| 问题 | 别除权应当如何确认 |
| 释义 | 在确认别除权时，应重点进行以下三方面的审查：申请人所享有的债权和抵押权是否合法成立和有效；该债权和抵押权是否符合破产法的规定；破产管理人保管的财产中是否包含该抵押物。 一、抵押借贷怎么判的？ 抵押物的处理方式如下： 1、首先要看民间借贷中抵押合同是否成立，如果抵押权不成立，则会驳回关于抵押的诉讼请求。如果抵押权成立，则判抵押权人优先受偿。 2、民间借贷案件中，贷款人是提供借款的人，是抵押权人，其对抵押物只享有优先受偿的权利，不享有处分权，不能处分抵押物。 3、民间借贷案件中贷款人擅自将抵押物卖掉的，属于无权处分行为，为普通的民事纠纷，该抵押物的所有人可以要求贷款人返还原物，停止侵害，赔偿损失。 4、如果贷款人在卖掉抵押物时，未告知买受人该抵押物归属的，涉嫌诈骗买受人，可构成诈骗罪。若构成诈骗罪的，将依照刑法第二百六十六条的规定定罪处罚。 5、依法起诉后也可以依据法院判决书进行拍卖处理。 二、破产债权如何确认 破产宣告前，设立的无财产担保的债权，不论债权是否到期、是否附条件、是否以有一定价值的债权表示、是否有第三人担保，都可列为破产债权，也不管该债权发生的原因。这包括债权是否成立、债权数额和债权是否有财产担保、是否具有排除权。根据《中华人民共和国企业破产法》第九十三条规定，债务人不能执行或者不执行重整计划的，人民法院经管理人或者利害关系人请求，应当裁定终止重整计划的执行，并宣告债务人破产。 三、房地产抵押权是一种什么权 房地产抵押权,是一种从属权利,是为担保债权实现而成立的一种权利,它不是债权本身,而是债权人在债权之外于抵押人提供的财产上享有的一种物权。同时还是一种价值支配权,一种优先受偿权。房地产抵押权是指债务人或者第三人不转移对房地产的占有作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人依法享有的拍卖该房地产并优先受偿的权利。 【本文关联的相关法律依据】 《企业破产法》第一百零九条，对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。 |
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