| 问题 | 房子写了夫妻两名字离婚怎么办 |
| 释义 | 对于夫妻共同所有的房屋，离婚时应当由双方协议确定房屋归属，如协商不成的，可以由法院判决。如双方均主张房屋所有权的，法院可以在双方同意的基础上有双方竞价取得。如一方主张房屋所有权的，可将该房屋判归该方所有，但是获得房屋所有权的一方要求对于支付相应的补偿。如双方均不主张房屋所有权的，法院可征得双方同意后将房屋变卖或拍卖，对价款进行分割。 一、有小孩离婚房屋怎么分配 夫妻双方离婚时，是否育有子女与如何分割房屋并无必然联系，夫妻双方可以协议确定房屋所有权归属，协商不成的可以由法院判决。具体如何分配应当根据房屋的实际情况确定，如果该房屋为一方婚前独资购买的，则属于其个人财产，无需分割;如果为一方婚前贷款购买婚后夫妻共同还贷的，则可以由进行房屋登记的一方取得，对于房屋共同还贷和增值部分，经评估后由取得房屋所有权一方向另一方支付补偿。如果该房屋为婚后双方共同购置的，如双方均主张所有权的，可以双方竞价取得，如果一方主张所有权的，可以由该方取得，并向另一方支付补偿。如果双方均未主张的，在经过其同意后，法院可将房产变卖或拍卖，就价款进行分割。 二、婚后购买的房产离婚时怎么分割 婚后购买的房屋一般是夫妻共同财产，离婚房产分割具体如下： 1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属协商处理。 2、协商不成的，可以向法院起诉。 人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 |
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