| 问题 | 村集体可以向外出售本村水资源吗？ |
| 释义 | 村集体不可以出售水资源。我国法律明确规定矿藏、水流、海域属于国家所有，应当由国务院代表国家行使所有权，跟村集体没有任何的关系，村集体不享有水资源的所有权，不可以对水资源进行出售，只能由国务院按照相关规定进行处理，村集体违法出售水资源的，属于违法相关规定，情节严重的，还可能涉嫌构成犯罪。 一、农村宅基地赔偿标准无房屋 农村村集体的宅基地等土地归村集体所有，村民只有依法取得的宅基地使用权，而无所有权。宅基地拆迁时，房屋等地上附着物补偿归房屋所有人，而宅基地补偿归村集体，由村集体村民共同分得或进行处理。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。没盖房的宅基地不存在对地面上建筑物进行评估补偿，因此可以不予作价补偿。 二、小产权房能过户大产权吗 所谓小产权房，是人们在社会实践中形成一种约定俗成称谓。这类房屋一般是占用农村集体土地建设，并向农村集体经济组织以外成员销售住宅。这种房产不能获得正规房产证，无法享受正规房产应有法律保护。因为它没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。 大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，其对房屋所占土地享有合法的使用权。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权利。 所以小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的房产。根据我国的土地政策，目前来看小产权房是无法转换成大产权的。 三、水资源税征收标准 水资源税实行从量计征，除中央直属和跨省(区、市)水力发电取用水外，由试点省份省级人民政府统筹考虑本地区水资源状况、经济社会发展水平和水资源节约保护要求，在《试点省份水资源税最低平均税额表》规定的最低平均税额基础上，分类确定具体适用税额。 试点省份的中央直属和跨省(区、市)水力发电取用水税额为每千瓦时0.005元。跨省(区、市)界河水电站水力发电取用水水资源税税额，与涉及的非试点省份水资源费征收标准不一致的，按较高一方标准执行。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百四十六条 法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。 国有财产由国务院代表国家行使所有权。法律另有规定的，依照其规定。 第二百四十七条 矿藏、水流、海域属于国家所有。 |
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