| 释义 |
农村不能出售山泉。农村的山荒地可以进行使用权（承包经营权）转让、拍卖，但不能进行所有权买卖。农村具有特定的自然景观和社会经济条件，指以从事农业生产为主的劳动者聚居的地方，是不同于城市、城镇而从事农业的农民聚居地。农村是相对于城市的称谓，指农业区，有集镇、村落，以农业产业为主，包括各种农场、林场、园艺和蔬菜生产等。
一、公司如何转让土地使用权?
土地所有权是不能转让的。根据法律规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。所以土地所有权不能转让。
二、集体土地可以卖吗
集体土地不可以买卖
首先，土地属于国家或集体所有的，单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
其次，土地使用权则可以依法转让：集体土地本身是不可以买卖的，但是我国存在农村土地经营权流转。
再次，农村土地经营权的交易主体是农村集体经济组织、承包农户、家庭农场、专业大户、农民专业合作社、农业企业等各类农业经营主体，以及具备农业生产经营能力的其他组织或个人。
最后，交易条件应该是交易标的权属清晰无争议，交易双方具有流转交易的真实意愿，符合法律法规政策和规划要求。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第一条土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。
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