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问题	实际交房和预售合同不一样怎么办
释义	实际交房与预售合同不一样的处理办法。实际交房与预售合同不一样，属于开发商违约，开发商应当承担违约责任。具体处理方式如下：1、实际交房与预售合同不一样的，购房者可以与开发商进行协商，看能否通过协商达成，更换与预售合同一样的房屋，进行解决处理；2、协商不成的，可以申请人民调解委员会介入调解；3、购房者可以直接向人民法院提起诉讼，要求处理实际交房与预售合同不一致的问题。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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