| 问题 | 房产证做好后还能加名上去吗 |
| 释义 | 房产证加名字需要带好三证正本及复印件,然后去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。房产证过户流程是签订合同、提交申请、缴纳税费和房产过户。所需费用包括登记费、测绘费、上图费、安全鉴定费和印花税。 法律分析 一、在房产证完成办理后，还可以在房产证上加名字吗？ 房产证完成办理后，仍然可以在房产证上加名字。房产证加名字需要带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。然后去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。 二、办房产证需要哪些费用 办房产证需要如下以下费用： 1.登记费：80元/套（住宅）、550元/宗（非住宅）； 2.测绘费：1.2元/㎡（纯住宅不含架空层）、1.8元/㎡（商业）、2.4元/㎡（综合楼）； 3.上图费：100元/栋、白蚁防治费2.5元/㎡； 4.安全鉴定费：2.8元/㎡，档案费70元/本； 5.印花税：5元/本。 《中华人民共和国印花税法》规定，在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。 《中华人民共和国民法典》第二百二十三条 不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。 三、房产证过户流程是什么 房产证过户流程是如下： 1.签订合同 房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2.提交申请 申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3.缴纳税费 房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4.房产过户 税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。 拓展延伸 房产证加名字需要哪些材料？根据我国《房屋登记办法》规定，办理房产证加名字业务需要提交以下材料： 1. 申请人身份证原件及复印件； 2. 不动产权证书原件及复印件； 3. 加名字人身份证原件及复印件； 4. 加名字人与申请人关系证明原件及复印件； 5. 加名字人签署的《房屋买卖合同》原件及复印件； 6. 房屋买卖合同公证书原件及复印件。 以上材料需齐全、真实、合法，否则申请将不予通过。加名字操作过程中，还需缴纳相关手续费。 结语 房产证加名字需要带好三证正本及复印件，然后去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。办房产证需要登记费、测绘费、上图费、安全鉴定费、印花税等费用。房产证过户流程包括签订合同、提交申请、缴纳税费和房产过户。 法律依据 公证法(2017-09-01)\t第二十五条\t自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。 最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第三条\t异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。 公证法(2017-09-01)\t第十一条\t根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项: （一）合同； （二）继承； （三）委托、声明、赠与、遗嘱； （四）财产分割； （五）招标投标、拍卖； （六）婚姻状况、亲属关系、收养关系； （七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录； （八）公司章程； （九）保全证据； （十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符； （十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。 |
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