| 释义 |
协议离婚时房子如果还有贷款一般是不可以过户的。根据我国法律的规定，房子是要在没有贷款的情况下才能办理过户，这跟夫妻是协议或者是诉讼离婚都没有任何的关系，因为在贷款没有还清的情况下要变更贷款人，这对于银行来说是有法律风险的。【相关延伸】问：协议离婚按揭房怎么处理？答：首先要看该按揭房是婚前按揭的还是婚后按揭的。如果是婚后按揭购房的，或虽是婚前按揭购房，但婚前已同居，且是以同居间的财产支付的等，应认定为夫妻共同财产进行分割;如果是一方婚前按揭购房，婚后以夫妻共同财产还贷的，或婚前虽已同居，但是一方按揭购房，婚后还贷的等，应不认定为夫妻共同财产，该按揭房属于夫妻一方的个人财产，但婚后还贷部分的财产应属于夫妻共同财产，进行分割，当然，对未还清贷款的债务也只是属于个人债务，而不属于夫妻共同债务。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第六条
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十五条、第三十七条
|