| 问题 | 如何过户协议离婚所涉及的贷款房产？ |
| 释义 | 离婚时办理房屋过户有两种方式：离婚前和离婚后变更产权人名字。离婚前变更不需缴纳费用，因为房屋仍为夫妇共有财产。离婚后只需提供离婚判决或证明夫妇已离婚的有效文件即可，不需缴纳契税等费用。夫妇在离婚时办理房屋产权登记过户可以选择以下两种方式：一种是在离婚前变更，另一种是在离婚後变更。在离婚前变更产权人名字是不用缴纳契税等各种费用的，因为这时房屋仍然是夫妇共有财产，登记在一方名下的房屋仍为双方共有财产。夫妇离婚後办理房屋转移，只要能提供离婚判决或离婚证等能证明夫妇确已离婚的有效文件，则同样不需要缴纳契税等费用，因为由於离婚引起的房屋过户不是房屋买卖行为。《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》(国税函〔1999〕391号1999年6月3日)根据我国民法典的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。 因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。 因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。 该内容由 付跃翔律师 和 家和律云 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。