| 问题 | 按揭房离婚时怎么过户 |
| 释义 | 正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押的，因此离婚后分得房子的一方想要办理过户，有两种办法：第一，提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便取得了房屋产权证，这时双方到房产登记部门办理过户即可。第二，没有能力一次性提前清偿贷款的，可以与贷款的银行进行协商，变更贷款人，重新签订贷款合同，这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险以及工作量的考虑，一般是不会予以配合。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条、第六十九条、第七十条 《城市房地产抵押登记管理办法》第三十五条、第三十七条 |
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