| 问题 | 离婚房产给孩子房贷过户需要什么手续？ |
| 释义 | 本文介绍了离婚后按揭房子过户给孩子需要办理的手续。首先,在离婚前需办理过户手续,先还清贷款再办理更名手续。其次,向按揭房贷款银行申请转按揭,但目前多数银行已停办此项业务。接着,到按揭房所在的公证处办理房产公证,由一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。然后,如果离婚协议明确按揭房房产归属和单方办理手续时可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等单方办理归并手续,就可以申请法院 法律分析 1. 离婚后按揭房子能否过户给孩子？ 2. 离婚后按揭贷款的房子能否转移给子女？ 3. 离婚后如何将按揭房子过户给孩子？ 4. 离婚后，如何将按揭房子过户给子女？ 5. 离婚后，按揭房子过户给子女的方法有哪些？ 1、在正式离婚前就办理好过户手续。不过前提是需要先把要过户更名的房产所欠贷款还清在到房屋所在区的房产交易大厅做更名手续这样就不需要缴纳各种税费。 2、若暂时还不清贷款离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户但由于转按揭手续麻烦目前多数银行已经停办此项业务其一即通过正常买卖流程过户重新缴纳契税评估担保费用。 3、到按揭房所在的公证处办理房产公证后一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。 4、若离婚协议上明确了按揭房房产归属和单方办理手续时可以凭离婚协议书离婚证身份证以及登记机构认为需要的其他证明材料等单方办理归并手续。 5、申请法院强制执行凭协助执行通知书离婚协议书离婚证登记申请书身份证以及按揭房产权处复印房证存根才可办理单方按揭房归并手续。 二、离婚后按揭房子过户给孩子要办什么手续? 1、离婚后按揭的房子过户给孩子先是要取得按揭房贷款银行的同意，可以先向按揭房贷款的银行提出申请，不过银行通常会规定按揭贷款未满一年解约的要付违约金，满一年的不用付，其实也可用买房人付的首付款去把银行的贷款提前还清，办理解押的手续，之后再办理过户， 2、办理按揭房产权证过户手续:办理按揭房产权证过户手续(产权证进件);领取新的产权证(产权证出件);办理按揭房产权证过户手续，需要按揭房买卖双方同时到房管局办理。 3、按揭房夫妻将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料。 4、按揭房离婚夫妻双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费(各区缴纳税费的时间略有不同)，按揭房过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值，凭客户税费缴纳票据，领取《交易收件单》。 5、按揭房房产证进件后，遵照各区房产局规定的时间节点，由按揭房过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到按揭房所在的房管局领取《房屋权证》。 结语 离婚后按揭房子过户给孩子需要取得按揭房贷款银行的同意，先向按揭房贷款的银行提出申请，然后办理按揭房产权证过户手续、缴纳相关税费，最后由按揭房过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到按揭房所在的房管局领取《房屋权证》。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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