商品房为什么没有土地使用证

    法律分析：建议尽快办理《国有土地使用证》，办理程序如下：
    1、受理申请材料
    2、审核材料
    3、校准登记
    4、颁发证书
    法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
    《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十九条 国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。