房产赠送给朋友可以吗？

    房产是可以赠与他人的。
    正常情况下，只要一方出于自愿，就可以将房产送人，也就是房屋赠与，但是如果房子还没有还完款，还在按揭期间，房屋就属于抵押状态，就是不可以再赠予他人的。
    房产赠与办理程序如下：
    1、签约。即房产赠与人同受赠人就无偿赠与签订房屋赠与合同（协议）书，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。如受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力；
    2、办理公证。根据相关规定，办理房产赠与公证；
    3、申请登记；
    4、提供证件；
    5、填写《房地产赠与申请审批表》；
    6、审查；
    7、批准过户。
    房产过户的手续如下：
    1、签订合同交付定金；
    2、去银行申请购房贷款；
    3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料，包括身份证件、收入证明等；
    4、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书。银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%；
    5、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续。
    综上所述，房屋没过户签协议有效，房屋没过户合同也是有效的。按照规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力，如果对方反悔可以向人民法院提起诉讼；签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。
    【法律依据】：
    《中华人民共和国民法典》第六百六十三条
    受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
    （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
    （二）对赠与人有扶养义务而不履行；
    （三）不履行赠与合同约定的义务。
    赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。