买房需要问哪些方面问题

    购买房产时需注意的问题有：按建筑面积卖还是按内建建筑面积卖，内建建筑面积包括共享建筑面积，而内建建筑面积不包括共享建筑面积；具体价格不一定是均价，购房者需注意实际价格与均价的差距；入住时间和相关证书的获取也需注意。请咨询置业顾问以获得明确答案。
    法律分析
    是按建筑面积卖还是按内建建筑面积卖，有必要请置业顾问给出明确答案。两者的主要区别在于，内建建筑面积包括共享建筑面积，而内建建筑面积不包括共享建筑面积。具体价格，顾名思义均价当然是项目的均价，但购房者往往会发现，自己想买的房子和“均价”之间差距很大。入住时间，能否按时入住，能否取得建设工程竣工验收备案表，取得商品房面积计量技术报告、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
    拓展延伸
    买房前需要做哪些准备工作？首先，您需要确定自己的购房预算，包括房价、首付、贷款额度等。其次，您需要了解目标区域的房价走势、交通、教育、医疗等基础设施情况，并选择一个合适的房产中介公司。在购房过程中，您还需要了解房屋产权、房屋质量、房屋税费等相关信息，并与卖家协商好房屋交易的具体细节。最后，在购房前，您需要准备好相关证件材料，如身份证、结婚证、工作证明等。购房是一项重大的决策，需要仔细考虑和准备，以确保您的购房计划能够顺利实现。
    结语
    买房前需要做哪些准备工作？确定预算、了解目标区域情况、选择合适的房产中介公司、了解房屋产权、质量、税费等信息并协商交易细节。购房前需要准备好相关证件材料。购房是一项重大决策，需要仔细考虑和准备，以确保购房计划能够顺利实现。
    法律依据
    《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《最高院解释》）第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定“商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”