买商品房要交哪些税

    买商品房要交的税费如下：
    1、契税。房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；
    2、印花税。房款的0.05%；
    3、交易费。3元/平方米；
    4、测绘费。1.36元/平方米；
    5、权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。
    卖房人应缴纳税费：
    1、印花税为房款的0.05%；
    2、交易费为3元/平方米；
    3、营业税为全额的5.5%（房产证满5年的普通住房不需要缴纳）；
    4、个人所得税。房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
    法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
    房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
    前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
    第五条
    下列房产免纳房产税：
    一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
    二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
    三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
    四、个人所有非营业用的房产；
    五、经财政部批准免税的其他房产。