买房时签了放弃产权协议应该如何办

法律援助

    一、买房时签了放弃产权协议怎么办
    1、根据我国法律的相关规定,双方在平等、自愿、公平的基础上签订的协议或者合同,只要合同主体、客体、标的合法,不存在欺诈和重大隐瞒等导致合同无效的情形,当事人之间签订的合同就是合法、有效的。
    2、法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定,依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
    二、买房子怎么买,买房注意事项有哪些
    1、对合同进行公证,只是增强了合同的效力,根据我国的规定,经过公证的合同的法律效力大于没有经过公证的合同的法律效力,但是,这并不代表,没有经过公证的合同就没有法律效力,因此,当事人双方签订协议,不进行公证,也是同样具有法律效力的。
    2、需要提醒的是,房屋所有权人的变更,是以产权登记为依据的,仅仅签订放弃产权的协议,不到房产交易部门办理产权变更登记手续的话,协议的内容只在协议双方之间产生法律效力,并不能够对抗善意第三人的。因此,这种情况建议还是及早办理产权变更手续。
    3、原产权证上签署的双方人员,以协议形式表达其中一方放弃产权的意愿,最好请第三方在场,以示公正。
    4、房屋所有权说是归产权证上的产权人所有,但是上面没名字的是事实共有人,在没有债务的前提下,可以办理一份放弃产权的公证声明。