外地人在北京可以买哪些房子

    外地人在北京可以买哪些房子
    一、普通商品房(除通州)
    购房条件：
    1、在京无房
    2、连续五年(含)以上在京缴纳社保/个人所得税
    注意事项：
    1、对开发商的发售权利进行审查。
    2、注意使用标准的房屋买卖合同。
    3、注意合同中权利义务是否对等。
    4、各类面积确认及面积差异处理。
    5、约定并且使用规范的付款方式。
    6、检查交房日期并明文是否确定。
    二、通州普通商品房
    购房条件：
    1、在京无房
    2、连续五年(含)以上在京缴纳社保/个人所得税
    3、近三年在通州连续缴纳社保/个人所得税
    注意事项：
    2015年8月15日通州限购令之后，除了商住房，在北京你还可以去这些地方买商品房。
    1、大兴：新机场和机场地铁线促进区内配套完善，沿线楼盘增值潜力大；
    2、延庆：冬奥会场馆建设，推动相关地产发展，为当地楼市带来新机遇。
    三、不限购商住房
    购房条件：
    只要有钱就能买，但是不能公积金贷款。
    注意事项：
    商住房与商品房有显著区别。
    1、产权：商住房50年，商品房70年。
    2、落户：商住房不能，商品房可以。
    3、商住房水电费较贵，居住密度大。
    4、商住房小户型较多，总房价较低。
    5、商住房几乎没有绿化和活动区域。
    四、自主型商品房
    购房条件：
    1、在京无房
    2、有暂住证
    3、连续五年(含)以上在京缴纳社保/个人所得税
    注意事项：
    1、取得房产证后，五年内不得转让。
    2、转让时交纳30%土地收益等价款。
    3、房屋面积以90平方米以下为主。
    4、弃购三次取消购房自住房资格。
    5、骗购自住房五年内没有购房资格。
    6、符合条件的家庭只能购房一套。
    五、公租房
    购房条件：
    1、在京无房
    2、有暂住证
    3、缴纳公积金证明
    4、缴纳社保证明