个人住房贷款包括哪些

    法律分析：个人住房商业贷款大致可分为六种：
    (1)个人购置住房贷款(包括期房和现房);
    (2)个人二手住房贷款;
    (3)个人住房装修贷款;
    (4)个人家居消费贷款;
    (5)个人商用房贷款;
    (6)个人住房组合贷款;
    个人购置住房贷款是指借款人将所购住房为抵押物，由银行发放的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。
    一般情况下，银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。之后的的20%需要购房者自己解决，也就是我们通常说的购房的首付款。
    法律依据：《城市房地产抵押管理办法》
    第二十五条 房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。
    第二十六条 房地产抵押合同应当载明下列主要内容：
    一、抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；
    二、主债权的种类、数额；
    三、抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等；
    四、抵押房地产的价值；
    五、抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；
    六、债务人履行债务的期限；
    七、抵押权灭失的条件；
    八、违约责任；
    九、争议解决方式；
    十、抵押合同订立的时间与地点；