财产评估的方法有哪些？各有何优缺点？

    法律分析：财产评估是在征收、拍卖、抵押等场合中用于确定财产价值的方法。目前，在财产评估领域中，主要有三种评估方法，分别是市场比较法、收益法和成本法。每种方法都有其独特的优缺点，需要根据具体情况选用合适的评估方法。
    法律依据：
    1.《中华人民共和国物权法》第六十二条：拍卖、抵押、继承等需要确定物的价值的，需要进行评估。
    2.《中华人民共和国税收征收管理法》第二十六条：对征税对象的财产进行评估的，应当采用公开招标、竞价、协商等方式选定评估机构，并签订评估合同。
    3.《中华人民共和国拍卖法》第十五条：拍卖标的物应当依法进行评估。
    4.《中华人民共和国物价法》第十六条：国家鼓励和支持物价评估工作的开展，物价评估应当按照市场化原则进行。
    总之，财产评估是一项重要的工作，需要根据不同情况选择合适的评估方法，以确保评估结果真实可靠。