买房签合同是一个人签还是两个人签

    买房签合同是一个人签还是两个人签，视情况而定：
    1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，共同共有房产；
    2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，买受人签字就行，不用配偶签字；
    3、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。
    办房产证可以夫妻一方去办理，因为办房产证不要求夫妻必须同时到场。如果夫妻双方在办理房产证的时候需要写上两个人的名字，而另外一方不在本地或者出于其他情况不在现场的，办理的一方需要携带夫妻双方的身份、结婚证、维修基金收据、购房合同即可办理房产证。
    购房签合同需要注意的事项：
    1、基本的五证齐全，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证、房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证；
    2、使用规范的合同文本，一定要按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容；
    3、相关证明文件有效；
    4、买期房要约定条件和时限；
    5、明确具体时间和违约责任；
    6、检查房屋质量；
    7、明确物业管理事项。
    法律依据：
    《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十五条
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
    第二百九十七条
    不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。