二手房贷款印花税如何收取

    1、印花税房屋成交总额0．05％（2009年至今暂免）
    2、营业税2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。（废止）住宅5年内：房屋评估总额5．6％；5年或5年以上普通住宅无营业税。（最新）住宅2年内：房屋评估总额5．6％；2年或2年以上普通住宅无营业税。2015年3月30日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税［2015］39号）规定：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。［2］
    3、土地增值税普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额0．5％，3年至5年：房屋成交总额0．25％，5年或5年以上：免征。
    4、房屋所有权登记费80元，共有权证：20元
    5、买卖合同公证费买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额0．3％；
    6、二手房交易税费过户费用
    （1）契税：卖方：不满两年（无论是否唯一）6．6％；满两年不满五年（无论是否唯一）1％；满五年唯一住房免税；满五年不唯一住房1％。买方：购买90平以下房产的1％；购买90平以上房产的（唯一住房）1．5％；购买90平以上房产的（不唯一住房）2％；
    （2）房屋交易手续费：买卖双方各自缴纳房屋建筑面积＊2元平方米；
    （3）房屋所有权登记费：80元；
    （4）房屋评估费；按评估额0．5％缴纳。