在沈阳买房需要什么条件

    在沈阳买房需要的条件具体如下：
    1、沈阳本地户籍家庭购买首套房屋，贷款比例不低于30%。购房人还需具备户口簿、结婚证（单身证明）、本市住房情况信息查询结果；
    2、非本市户籍家庭购买首套房房，首付比较不得低于60%。且非本市家庭购房只能购买一套房，通常首付在30%，具备在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社保缴纳证明。
    购房补贴政策具体如下：
    1、补贴标准：在本市以下区域（沿江南大道以东、昌南大道以南、昌东大道、总干渠以西，南外环、沪昆铁路以北）购买新建商品住房，属首次购买的，给予300元/平方米补贴；属改善型的，给予200元/平方米补贴；本市常住居民二孩、三孩家庭群体，且子女未满18周岁（截止2022年5月31日）分别给予300元/平方米、500元/平方米的补贴。上述补贴在缴清契税后享受，不重复享受，只可按最高标准享受一次。
    2、购房补贴的条件具体如下：
    （1）具有常住户口3年以上的城镇非农业户口的居民；
    （2）家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%（含70%），今年的标准为852元/月以下（含本数）；
    （3）无房户（承租公有住房或享受过房改优惠政策的除外）或家庭人均住房建筑面积低于16平方米（含16平方米）；
    （4）符合条件的家庭每户只能购买一套经济适用住房，并且在取得《房屋所有权证》5年后方可出售。
    法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条
    房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
    第三十三条
    基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
    第三十四条
    国家实行房地产价格评估制度。
    房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。