房产证写孩子的名字有年龄限制吗

    一、房产证写孩子的名字有年龄限制吗
    1、房产证写孩子的名字没有年龄限制。如果是贷款买房，因为未成年人又被不具备完全民事行为能力，没有独立购买房屋的能力，需要同时写上监护人的名字；如果是全额买房，房产证上是可以单独写未成年人的名字。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
    2、法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条
    房地产转让，应当按照下列程序办理：
    （一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
    （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
    （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
    （四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
    （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
    （六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
    第八条
    房地产转让合同应当载明下列主要内容：
    （一）双方当事人的姓名或者名称、住所；
    （二）房地产权属证书名称和编号；
    （三）房地产坐落位置、面积、四至界限；
    （四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；
    （五）房地产的用途或使用性质；
    （六）成交价格及支付方式；
    （七）房地产交付使用的时间；
    （八）违约责任；
    （九）双方约定的其他事项。
    二、办理房证流程是怎么样的
    1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表；
    2、提交登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料；
    3、审核材料；
    4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。