自建房可不可以出租

    自建房如果未依法取得房屋所有权证则不能出租。
    自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。
    一、私自建造的小产权房是否违法
    私自建造的小产权房违法，符合土地利用规划的自建房合法，可以办理不动产登记。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用、未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，不能取得国家承认的房屋所有权证，一般属于违章建筑。
    二、二手房不能买卖与交易时的风险有哪些
    不能买卖的二手房与其交易应防范风险：
    1、只取得使用权的房屋，如房管局直接管理公房；
    2、未依法取得房屋所有权证的房屋；
    3、在农村集体土地上建造的房屋或已列入拆迁公告范围的房屋；
    4、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；
    5、抵押且未经抵押人书面同意的房屋；
    6、以标准价购买，未按成本价补足剩余价格，向全产权过渡的房屋；
    7、依法查封、扣押或者以其他形式限制权属转让的房屋；
    8、房屋已出租给他人，出卖人未按规定通知承租人，侵犯承租人优先购买权等权益的；
    9、法律、行政法规禁止转让的其他情形；
    10、确认业主：核实真实身份；
    11、确定房屋是否有历史遗留问题；
    12、明确付款方式；
    13、约定支付违约金的时间。
    三、南宁具有合法稳定住所如何认定
    合法稳定住所指购买的商品住房；具有合法手续的自建房；单位分配住房等。属商品住房、自建房的，提供房屋所有权证；属单位分配住房的，提供房屋所有权证；属租赁私有住房的，提供《房屋租赁登记备案证明》和房主的居民身份证、房屋权属证明；属迁入亲友住房的，提供房主的居民身份证及房屋权属证明等。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条，有下列情形之一的房屋不得出租：
    （一）未依法取得房屋所有权证的；
    （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
    （三）共有房屋未取得共有人同意的；
    （四）权属有争议的；
    （五）属于违法建筑的；
    （六）不符合安全标准的；
    （七）已抵押，未经抵押权人同意的；
    （八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
    （九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。