深圳建筑资质转让需要注意什么地方

    一、深圳建筑资质转让可以收购哪些类型资质
    1、施工总承包资质，共12个专业，基本每个资质等级分为一、二、三级。个别资质设有特级，价格随着等级的升高而提高。
    2、施工专业承包资质，共36个专业，每个资质等级分为一、二、三级。
    3、勘察资质，包括工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质三个类型，综合资质包括全部勘察专业资质，工程勘察专业资质分为甲、乙、丙三个等级；工程监理企业资质分为综合资质、专业资质和事务所三个序列。
    4、设计资质，包括设计行业资质、设计专业资质21个，设计专项资质8个。
    5、其他资质：招标代理资质、工程造价咨询、质检、测绘代理、物业资质、房地产开发资质等。
    二、资质变更提交材料
    根据《建筑业企业资质管理规定》第十八条，办理资质变更需要提交的材料有：
    （一）《建筑业企业资质证书变更申请表》；
    （二）企业法人营业执照复印件；
    （三）建筑业企业资质证书正、副本原件；
    （四）与资质变更事项有关的证明材料。
    三、深圳建筑资质转让需要注意什么地方
    1、出让方债务
    转让企业的债务问题比较复杂，难以厘清，企业在转让施工资质前，不会主动告知受让方其债务情况。当双方完成资质转让时，受让方企业才发现需要承担剩余债务，需要花费大量的时间和精力来解决。因此，深圳建筑资质转让前，必须详细了解转让企业是否存在隐性债务，以免给企业造成巨大损失。
    2、资质剥离问题
    很多建筑企业选择收购建筑资质，仅是因为一个项目需要。因此，通常不会购买具有多重资质的施工企业。这就涉及得资质剥离平移，程序还是相对繁琐的，涉及到公司的股权问题。
    3、当地政策约束
    不同地区对税收、经济等方面政策不同，会对建筑资质的转让产生一定的限制。
    4、不完整的文件
    虽然施工资质的转让并不像办理施工资质那么困难，但仍然需要施工企业准备相应的转让材料。如果资质转让材料不齐全，很可能导致最终审核结果不通过。
    一般来说，深圳建设资质转让首先要找到一个可靠的代理服务机构，这就要求企业对企业员工的背景、企业信用、成功案例、渠道流程、谈判沟通能力等因素进行考察。