购房者如何选择最合适的买房方式

    购房者选择合适的买房方式：贷款买房、全款买房。
    一、买房可以分期付款吗
    买房可以分期付款。购房者可以事先选定购房区域，了解楼盘背景与楼盘价格，大致估算自身的偿贷能力，综合考虑自己的收入、支出及所购买区域房价等众多因素计算现阶段可购买的房屋总价及均价，以此确定使用全款或按揭分期付款。
    二、全款买的房子出售可以贷款吗
    全款买的房子出售可以贷款。普通的房屋买卖合同，作为买家是可以贷款的，一般都是向银行进行贷款，就是俗称的按揭贷款。选择科学的贷款方式，是买房人满足自己刚性需求同时，又不影响自己生活质量的关键。一般买房人都会选择公积金贷款和商业贷款相互结合，就是俗称的组合贷款。
    三、房贷还清再买算首套吗
    贷款还清后再买房算首套房，首套房以以下六点为准则：
    1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套房。
    2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套房。
    3、全款买过一套房，贷款买房，算首套房。
    4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套房。
    5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套房。
    6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算首套房。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条
    以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。