法拍房个人所得税3%吗

    在正常情况下法拍房个人所得税为3%。而契税、增值税等其他费用按正常二手房交易缴纳税费。
    法拍房虽然走提前放款流程，但各项贷款政策和正常二手房贷款一致，而目前执行的利率政策为：首套基准上浮
    20，二套基准上浮
    30，三套及以上拒贷。因为法拍房成交后必须在法院规定时间内付尾款，正常的二手房贷款流程放款根本来不及，所以必须在有第三方担保的前提下，走提前放款流程；一切顺利的话，五个工作日内即可放款。
    一、房子抵押会放款吗
    房贷办理完抵押就可以放款。房贷通常是签订完房贷合同，才会要求去房管局办理抵押登记手续，由于贷款人与银行已经签订了贷款合同，银行是必须按照约定放款的。银行没有放款，属于银行单方面违约。房贷通常只会出现延迟放款的情况，而不放款基本上是不存在的。
    二、如何区别首套房和二套房
    首套房和二套房有三个区别，分别是：
    1、购房资格不同。由于有些城市只允许外地人购买一套房，所以不是所有人都有购买二套房的资格。首套房没有购买资格的限制；
    2、契税不同。二套房的契税比首房的高百分之一到百分之二；
    3、贷款利率不同。二套房利率比首套房的利率高1.1倍。
    一、二套房的判定标准如下：
    1、贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房；
    2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房；
    3、夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后想以夫妻名义共同贷款，贷款未还清的认定为二套房。
    二、首套房证明开具流程如下：
    1、首先，购房者应准备好身份证和户口薄等有关的材料，前往房子所在的房管部分办理手续；
    2、购房者抵达房管部门以后，需到查询窗口收取《开具新购住宅证明申请表》，而且认真填写申请表上的有关内容，填写完毕后将申请表和材料递交给有关工作人员；
    3、工作人员会将购房者的申请信息输入到系统中，而且核实信息的实在性，如没有其他问题，便可确定；
    4、经工作人员审阅，假如购房者的有关信息无误，而且契合相应的条件，工作人员便会给购房者开具购房证明。
    总之，名下无房贷或者有房贷已还清，再次购房均算为首套房，商品房首付比例为30%。名下有一房贷再次购商品房算二套房，首付比例上浮10% 比例为40%。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国拍卖法》第九条
    国家行政机关依法没收的物品，充抵税款、罚款的物品和其他物品，按照国务院规定应当委托拍卖的，由财产所在地的省、自治区、直辖市的人民政府和设区的市的人民政府指定的拍卖人进行拍卖。