老人不在了房产证如何过户

    法律分析：首先进行房屋评估，由评估公司对房屋进行市值估价；办理继承公证；进行继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
    法律依据：《不动产登记条例实施细则》第三十八条
    申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
    (一)不动产权属证书；
    (二)买卖、互换、赠与合同;
    (三)继承或者受遗赠的材料；
    (四)分割、合并协议；
    (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
    (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
    (七)相关税费缴纳凭证；
    (八)其他必要材料。
    不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。