温州购房要多少契税

    温州购房契税是多少当计税依据确定以后，应纳税额的计算就会比较简单，即3－4％，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3％～5％的调整幅度，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％～5％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4％的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：
    1、住宅小区建筑容积率在1．0以上；
    2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；
    3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1．2倍以下契税征收标准。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子。一般实行的是首套住房契税的两倍。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1％执行，以现行契税政策。当个人购买普通住房，个人购买住房实行差别化税率根据规定我在温州月工资3000元，公积金月缴300元，已缴三年，问首套房能贷多少不超过抵押物评估价值的80％（两年内商品房无需评估）；不超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数计算的贷款额度；商业银行个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款的，不超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度（此条仅适用于商转公）．非同一家庭成员共同购买自住住房的，不超过经公证的借款申请人付款额度的80％（此条仅适用于份额共有）、翻建、大修自住住房所需费用的50％公积金贷款额度的计算、房价价格、住房公积金账户余额和当地贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。