租房合同没到期房东可以终止合同吗

    租房合同没到期房东不能单方面终止合同，否则要承担违约责任；双方协商一致后可以终止合同。关于违约责任如何承担，按照双方在合同中约定的方式进行承担。
    一、单方面解除租房合同房东不同意怎么办
    单方面解除租房合同，房东不同意的，具体处理方式如下：
    1、与对方协商，承担一定的违约金额。
    2、协商不成的，可以去法院起诉处理。
    我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    二、租房合同没到期违约金怎么算
    违约金是合同当事人约定的，所以租房合同没到期一方违约的，违约金是按照租房合同中双方约定的计算方式或者是约定的数额确定的；如果没有约定违约金，一般不得主张违约金，但是可以主张其他法定的违约责任承担方式。此外，如果合同中约定的违约金过高或者过低，当事人在诉讼中也可以主张减少或者增加。
    三、房东提前终止租房合同该怎么办
    房东提前终止租房合同的办法：承租人可以请求房东按照合同约定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果合同中没有约定或约定不明的，承租人可以依据标的的性质以及损失的大小，合理请求出租人承担相应的违约责任。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
    第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。