拆旧建新比原来的面积大属于违建吗

    违法，按原来的宅基地盖不能比原来的大，比原来的大需要找村里，或土地局批准通过了就不违法了。目前很多地区都明确规定，房屋翻建要重新办理用地手续的。对农村宅基地进行征收和对房屋进行拆迁的，补偿的项目包括征地补偿费、房屋价值的赔偿、安置补偿等，房屋价值的赔偿标准由所在地省、自治区、直辖市规定。即使当地没有这个规定，那也应按原批准的面积建房，如果超过了审批面积那就是违建。
    一、老房子重建要什么手续
    老房子重建要以下手续：
    1、出具《集体建设用地使用证》；
    2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》；
    3、审危房改建的还需填写危房翻新维修报告，同时申请危房鉴定，批准后才能进行房屋重建；
    4、批手续通过之后，再到规划部门办理建设工程许可证；
    5、重建完成，前往当地的房管所办理房屋所有权证。
    一、老房子重建需要以下材料：
    1、登记申请书；
    2、申请人的身份证明；
    3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
    4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；
    5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；
    6、申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
    二、老房子重建的注意事项如下：
    1、要遵循“一户一宅”的原则；
    2、确保房屋的确权已确定；
    3、如果户口已迁出了村集体，则说明已不是村集体经济组织成员，是不可以回村翻建房屋的；
    4、部分当事人在重建房屋时，因手续不完全或者不符合条件规定，重建的房屋被认定为违法建筑，违建将会拆除。
    总之，老房子重建需要去当地土地局、住建所等有关机关办理相关产权登记，并提交重建的理由，经相关部门同意后才能进行房屋重建。根据相关法律规定，原址上重建不需要重新批地基，如因原址已不适合居住的原因需要另谋新地基或扩张的，需要先进行审批，同意后将原址拆掉再建。
    二、农村建房未批先建怎么办
    没有经过审批的建房属于违章建筑，政府一般不会强制拆除，但可以申请法院执行拆除。
    对于违法宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，依法补办用地批准手续后，进行登记发证。
    未批先建，属占用村庄宅基地拆旧建新且符合建房条件的，合法面积给予补办手续。无房户、困难户、危房户等一户一宅而未批先建或批少建多的，合法面积给予补办手续。在拥有合法的土地使用权的原宅基地上翻建房屋，不需要重新办理用地手续，但扩建肯定要经过审批的。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国土地管理法》第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。