如何决定给哪个兄弟?

法律援助

    兄弟姐妹共同拥有的房产继承需遵循遗嘱或法定继承,过户需其他继承人书面同意。继承人需携带相关文件前往房产交易办理手续。多个继承人想过户需协商认定后办理。房产继承是依法将被继承人的房屋所有权转移给继承人的行为。过户程序包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记。还需提供其他资料如法院判决书或规划部门审核书。
    法律分析
    对于兄弟姐妹共同拥有的房产继承,如果被继承人在生前有遗嘱,则按照遗嘱规定进行继承,如果没有遗嘱,则按照法定继承。在同一顺位的继承人之间,如果只有一人拥有该房产,他或她需要其他法定继承人的书面同意才能将该房产过户给其他人。进行房产继承需要相关人员携带房屋所有权证书、继承公证以及继承人身份证和复印件前往房产交易办理房产继承手续。
    如果多个继承人想要将共同拥有的房产过户给其中一个人,应当基于所有继承人的协商认定后办理。房产继承是指依照《民法典》的规定,把被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承是所有权及使用权继受取得方式的一种。在《民法典》所列遗产范围中,房屋是其中之一。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
    二、房产继承的过户程序是什么?
    1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
    2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
    3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
    4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
    5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
    结语
    房产继承涉及众多程序和文件,包括遗嘱、继承公证、房屋评估、测绘和登记等。对于兄弟姐妹共同拥有的房产继承,遵循遗嘱或法定继承的规定。同一顺位的继承人需获得其他继承人的书面同意方可过户。房产继承需要相关人员携带相关证件前往房产交易办理手续。如果多个继承人想要过户共同拥有的房产,需协商认定后办理。房产继承是依法将被继承人的房屋所有权及土地使用权转移给继承人的行为。请注意,只有合法产权的房屋才能被继承。过户程序包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记等步骤。在办理过程中,还需递交其他相关资料,如法院判决书或调解书等。
    法律依据
    中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
    (一)第一顺序:配偶、子女、父母;
    (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
    本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
    本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
    本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
    中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
    中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
    对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
    对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
    有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
    继承人协商同意的,也可以不均等。