外地人在上海买房子需要什么条件

    一、外地人在上海买房子需要什么条件
    1、外地人在上海买房子需要以下条件：
    （1）购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；
    （2）外地户口，以家庭为单位在当地可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年的社保或税单；
    （3）不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；
    （4）购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；
    （5）购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录；
    （6）购房者必须信用良好，收入稳定。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十七条
    设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
    居住权合同一般包括下列条款：
    （一）当事人的姓名或者名称和住所；
    （二）住宅的位置；
    （三）居住的条件和要求；
    （四）居住权期限；
    （五）解决争议的方法。
    二、买房子需要准备哪些材料
    1、已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；
    2、申请人身份证复印件；
    3、申请人收入证明原件；
    4、申请人公积金交存证明原件等。