个人买房商业贷款条件需要哪些

    个人买房商业贷款条件需要哪些
    关于购房商业贷款条件，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：
    (1)有合法的身份;
    (2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
    (3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
    (4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
    (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
    (6)贷款行规定的其他条件。4、贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;5、贷款期限：一般最长不超过30年。6、贷款利率：贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%（按各地实际情况略有浮动）。贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地实际情况略有浮动)。
    以上是法律咨询网小编为大家整理的，有关个人买房商业贷款条件需要哪些的相关内容，希望有帮助到您。如果你还有其他法律相关的问题，欢迎到法律咨询网进行在线法律咨询，这儿有专业律师为您提供解答，祝您生活愉快！