不动产权证和不动产权证书怎么过户

    一、不动产权证和不动产权证书怎么过户
    在进行不动产的变更时，一定要认真了解法律要求，按照相关法规，依法办理产权的变更和交易。在办理变更手续时，提前准备好身份证、户口本等相关证明，以便顺利完成相关手续的办理。不动产是个人一项重要的资产，在处理相关内容时一定要谨慎对待，了解不动产权证书怎么过户的具体规定，避免纠纷的发生。
    怎么过户的办理程序，如下所述：
    1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图
    2、双方带着(1)所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费
    3、双方带着(2)所述材料，到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单)
    4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证
    二、房产证与不动产证区别
    不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容
    不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息
    而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况
    三、不动产权证特点
    封面：原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书
    内页：有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章
    增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”，附图页有金属线，并且更全面。
    综合上述，小编整理有关不动产权过户的相关内容。由此可见，因此，在进行不动产的变更时，一定要认真了解法律要求，按照相关法规，依法办理产权的变更和交易。在办理变更手续时，提前准备好身份证、户口本等相关证明，以便顺利完成相关手续的办理。如果你对这方面还有更多问题，法律咨询网提供专业法律咨询服务。