地役权合同模板举例

    一、地役权合同模板举例
    立契约书人xxx(以下简称甲方)xxx(以下简称乙方)，兹为签订地役权设定契约书，经当事人协议，订立条款如下：
    第一条供役地所有人甲方，对于地役权人乙方所有的xx市xx号的土地，为便于通行，将其所有下记土地设定地役权给乙方。宅地面积x平方米。
    第二条前顷土地拥有地役权部分如下：
    土地东部xx地号的边界线起，往西xx平方米，从乙方所有的土地边界线起向南方公路30米，面积20平方米，附图表于后。
    第三条甲方对于前项土地的部分，以其费用，每年修复一次，以便通行。
    第四条乙方为酬谢，每年付人民币x元给甲方，于每年12月31日支付。
    第五条乙方若有两年以上不付前项酬谢金时，甲方可请求消灭地役权。
    第六条地役权有效期限，自立约日起30年为限。
    第七条在本地役权契约有效期间内，随时与需役地同时移转，即使需役地所有人转移，地役权也不消灭。
    本契约书正本一式两份，签名盖章后当事人各执一份为凭。
    供役地所有人(甲方)：xxx
    住址：
    身份证统一号码：
    地役权(乙方)：xxx
    住址：
    身份证统一号码：
    xxxx年x月x日
    二、什么是地役权合同
    我国物权法规定：
    （1）地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
    (前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。)
    （2）设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。
    1、地役权合同一般包括下列条款
    2、当事人的姓名或者名称和住所
    3、供役地和需役地的位置
    4、利用目的和方法
    5、利用期限
    6、费用及其支付方式
    7、解决争议的方法。
    （3）地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。
    综合上述，小编整理有关地役权合同的相关内容。由此可见吗，在使用供役地时，要遵循最小的伤害原则，尽量不对供役地造成太大的伤害。地役权还有一点需要注意，供役地与需役地必须是相邻的土地关系才能成立，两者不能离开对方而存在。更多问题，法律咨询网提供专业法律咨询服务。
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