小产权房的物权转移的生效要件是什么

    一、小产权房的物权转移的生效要件是什么（《物权法》有效期截止与于2020年12月31日）
    小产权房是属于不动产，而物权法规定，不动产的所有权是以登记为准的，所以小产权房转移生效的要件中办理产权登记。
    《中华人民共和国物权法》第九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第十条
    不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
    二、买到小产权房后可以转让吗
    按规定，小产权房不可以进行转让。因为小产权房不属于法律意义上的商品房，买到小产权房后，房屋只具备小产权房的使用功能，而不具备转让的功能。
    不过，小产权房在在集体建设用地上建成，所以可以在集体内部转让、置换。
    当然，买到小产权房后又无法转让给其他人，买方可以采取以下措施：
    1、因为小产权房买卖签订的合同无效，买方可以要求对方返还房款，并要求支付相应的利息;
    2、如果卖方故意隐瞒小产权房性质，导致买方遭受经济损失的，买方可以主张损失赔偿。
    而有些卖方以为买卖合同无效后，得不到法律的认可和保护，所以会拒绝支付赔偿。那么，买方可以在必要时按照以下步骤起诉维权：
    1、先准备一份起诉状，写明要求对方返还房款、利息损失以及其他赔偿;
    2、去对方所在地法院，按照法院管辖规定，一般遵守“原告就被告”规定，所以必须到对方所在地的法院起诉。
    3、法院依法受理立案，审查后符合受理条件的，就会被依法立案，接着原告按受理通知书等待。
    4、准时出庭参加诉讼，按规定，法院通知开庭时间后，原告无不正当理由拒绝出庭的，可能会被撤诉处理。
    三、最新资讯(2021年1月1日起生效)
    《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条?【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，小产权房是属于不动产，而物权法规定，不动产的所有权是以登记为准的，所以小产权房转移生效的要件中办理产权登记。如果需要法律方面的帮助，读者可以到法律咨询网进行咨询，法律咨询网有专业的律师为你解答。