土地流转合同应当包括哪些内容

    土地流转合同应当包括哪些内容
    农村土地承包经营权流转属于农业承包合同管理范畴，无论采取何种形式流转，当事人双方应当签订书面合同，明确和规范双方之间及其与发包方之间的权利义务关系。土地承包经营权流转合同一般包括以下内容：
    (1)双方当事人的姓名、住址；
    (2)流转土地名称、坐落、面积和质量；
    (3)流转的期限和起止日期；
    (4)流转土地的农业用途；
    (5)双方当事人的权利和义务；
    (6)流转价款及支付方式；
    (7)违约责任。
    土地承包经营权凡采取转让方式流转的，应当经发包方(村集体经济组织)同意；采取转包、租赁、互换或者其他方式流转的，应当经发包方备案。土地流转合同要经过乡镇农村经营管理部门鉴证。有条件的经双方同意，可通过公证机关进行公证。
    土地流转的类型
    流转类型多样，比例不均。按照不同的标准，可将土地承包经营权流转行为分为各种不同的类型。
    一以流转主体为标准，可分农户与村委会之间的流转和农户与农户之间的流转。其中以农户与农户之间的流转为主，流转面积约占总流转面积的90%。
    二以流转对象为标准，可为责任田承包经营权流转、机动田承包经营权流转和三荒地承包经营权流转。其中以责任田承包经营权流转为主，约占总流转面积的96%。
    三以流转方式为标准，可分为转包、出租、互换、转让、投股或参与股份合作等其他方式流转。其中以转包为主，约占总流转面积的70%以上。
    转包中又以外出打工或经商农户，将土地转包给亲友或本村其他农户居多。此外，还有农户将土地转包给种植、养殖大户以及集体向农户反租转包等形式。四以流转是否签订协议为标准，可分为协议流转和无协议流转。
    土地的使用权是可以进行转让的，但是要依法进行转让。无论采取何种形式流转，当事人双方应当签订书面合同，明确和规范双方之间及其与发包方之间的权利义务关系。其他相关问题想要了解，欢迎咨询法律咨询网的免费法律咨询。