合肥拆迁户房产证办理流程

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    一、合肥拆迁户房产证办理流程
    1.办理房产证的时间是在房地产交易完成后的一个月内,也就是说交易双方需要在一个月内携带相关材料办理房屋交易。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
    2、接到房屋买卖通知后,买卖双方应持身份证、户口本、盖章等,交纳手续费、契税、印花税后,方可办理转让手续。房屋所有权证书原则上由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因某种原因不能办理转让手续和产权登记的,可以出具委托书,委托代理人代为办理。
    3、买卖过户手续办理完毕后,买方应持房地产交易所出具的房地产买卖合同,在三个月内向房屋所在地市或区(县)房屋土地管理局申请登记。
    公共维修基金一般由房产所在的社区做募集,部分城市已开始由银行募集公共维修基金,支付的方式可请教开发商的服务人员。需要注意的是,无论是村集合或银行收集代表,必须保持良好的支付证明,工资证明这两个钱是必要的文件,办理房产证,一旦丢失,会影响获得房产证。
    5、必须做好管理部门领取房产证的通知,并按照上述通知时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、制作费时,需要仔细查看房产证的记录,尤其是地区、职务、权利人、归属国家等重要信息。
    二、办房产证需要什么材料
    1.密封的申请表;
    2.住房销售合同;
    3.买卖双方签订房屋预售合同关于房屋房号、实测面积及房屋价格结算的确认函;
    4.验船表、房屋登记表和户口簿两份;
    5.特殊维修费用收据;
    6.契税缴纳或者减税证明;
    7、买方身份证明(复印件核对原件);
    8.提交房屋共有的联合协议;
    9.银行的贷款还款证明。
    根据以上内容的相关的回答可以得出,如果需要办理房产证,这种情况下应该到房地产交易中心去办理相应的手续,到时候需要去缴纳相应的土地出让费用,就可以领取到证件了,如果您还有相关法律咨询可以致电法律咨询网在线律师解答。