农村房屋拆迁如何维护自己的权益拿到合理补偿款

法律援助

    农村房屋拆迁如何维护自己的权益拿到合理补偿款
    1.消除信息偏差,拆迁项目摸底
    其实按流程拆迁之前必须与农户进行商议并将项目信息公开,但是很多时候并没有按照流程走,因此农户最好自家想办法弄清楚以下几个关键问题。
    拆迁施工工期是多少?(不能按时完成拆迁对方有损失);目前实际的拆迁进度?(这个很容易);其他被拆迁户是怎么谈的?(多邻里走动);目前拆迁方给出来最高的价格是什么?(了解上限);要求信息公开透明,了解项目的立项、规划、资金等情况。
    2.要求签字的文件务必谨慎
    在签署拆迁相关文件时,由于涉及的文件比较繁多,一定要看清楚其中具体的条条款款再签字,否则一旦签了字就没有反悔的机会了。此时文件已经产生了法律效力,之后如果还想改变其中的条款,就会困难重重翻盘机会十分渺茫啊!
    3.不轻易提交房屋产权证、土地使用证原件
    房屋产权证、土地使用证确权证等,都是你的房屋土地最重要的身份证件,有些地方的拆迁队伍前期会趁机潜入被拆迁农户家里索要证件原件。这时候千万不要随便交给他们,否则以后出了什么问题,你的维权就会变得很困难。
    4.勿要草率报价
    一般在谈判之前拆迁队肯定会问农户,想要多少钱啊、有啥要求啊之类的问题,这个时候千万不要轻易说出口。其实这时候是他们在打探你的心里价位,草率报价的结果一般只能是吃亏,这说白了就是他们的套路。
    5.表明维权决心
    在与对方谈判时,千万不要抱着维权决心不大的心态,否则拆迁方会觉得你很好搞定,也会大幅度压低你的赔偿金额,毕竟5万就能搞定的事,哪个单位都不会愿意花10万搞定。
    有时候部分无良拆迁方利用地方出台的红头文件或者管理办法,来欺瞒一些法律意识薄弱的农民朋友,让自己的拆迁补偿看上去合理合法,但处处是陷阱,因此如果遇到了就需要马上拿起法律武器维护自己合法权益。如果还需要法律方面的帮助,欢迎到法律咨询网找律师进行在线法律咨询。