土地使用证的办理程序是什么以及需要哪些相关材料

    土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。目前很多城市房产产权证已经包含了土地使用证，但有些就需要分开办理了。因此如果是商品房有了房产证就需要去国土资源管理部门办理了。本文就介绍下土地使用证办理的流程和相关资料。
    一、土地使用证办理流程
    受理申请材料--审核材料--校准登记--颁发证书
    1.办理国有土地使用证(一级市场)所需资料：
    a.企业工商执照(复印件);
    b.法人机构代码证(复印件);
    c.法定代表人身份证(复印件);
    d.规划许可证与规划红线图;
    e.企业的入园协议(复印件);
    f.出让宗地界址图;
    g.宗地界址图;
    h.招、拍、挂的资料和成交确认书;
    i.国有土地使用权出让合同;
    j.土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);
    k.契税缴讫凭证;
    l.土地审批单;
    m.土地征用的证明材料。
    2.二级市场办证所需资料：
    a.转、受让双方企业工商执照(复印件);
    b.转、受让双方法人机构代码证(复印件);
    c.转、受让双方法定代表人身份证(复印件);
    d.规划许可证与规划红线图;(复印件)
    e.转让协议;
    f.转让宗地界址图;
    g.宗地界址图;
    h.土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);
    i.其它税费缴讫凭证;
    j.转让地块的国有土地使用权证(原件);
    k.协办函(国土分局)
    3.办理建设用地许可证所需资料：
    a.国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;
    b.省、市、县土地征用审批单;
    c.土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;
    d.建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;
    e.建设用地放线，验线单;
    f.建设项目产项文件、批复;
    g.建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;
    h.土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。
    4.办理(土地抵押)他项权证所需资料：
    a.抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);
    b.抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);
    c.抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);
    d.贷款(抵押)合同
    e.土地评估(备案);
    f.协办函(国土分局)。
    单位或个人办理国有土地证需提交的材料
    一、初始登记所提交的材料
    1.个人办理乡、镇国有土地初始登记应当提交必要的材料：
    a.建设用地批准书原件
    b.规划许可证复印件、身份证
    c.户口复印件
    d.个人申请
    e.各项费用缴纳凭证
    2.单位办理乡、镇国有初始登记应当提交必要的材料：
    a.建设用地批准书原件
    b.规划许可证复印件
    c.法人代表人身份证明
    d.营业执照
    e.组织机构代码证
    f.申请报告
    g.竣工验收报告
    h.测绘报告
    i.缴纳凭证
    3.个人办理宅基地初始登记应当提交必要的材料：
    a.建设用地批准书原件
    b.规划许可证复印件
    c.村委会证明
    d.身份证
    e.户口复印件
    f.个人申请
    二、变更登记所提交的材料
    权属变更先过房屋所有权证，然后30日内申请办理土地证。
    1.个人申请土地变更登记，应当提交的材料：
    a.土地变更登记申请书
    b.申请人身份证/户口复印件
    c.土地权属来源证明
    d.房产证复印件(原、新)
    e.房地产转让合同
    2.单位申请办理土地变更登记，应当提交的材料：
    a.土地变更登记申请报告
    b.法定代表人身份证明
    c.营业执照
    d.组织机构代码证
    e.各项费用缴纳凭证
    f.土地权属来源证明
    g.房产证复印件(原、新)
    h.房地产转让合同
    i.上级部门的有关材料
    三、设定登记所提交的材料
    1.开发公司办理总证应当提交的材料：
    a.建设用地批准书原件
    b.规划许可证复印件
    c.营业执照
    d.组织机构代码证
    e.竣工验收报告
    f.房屋测绘报告
    g.申请报告
    h.个人或法人代表人身份证明
    i.缴纳凭证
    2.个人办理小证应当提交的材料：
    a.建设用地批准书复印件
    b.房产证复印件
    c.总证复印件
    d.身份证/户口复印件
    e.个人申请
    f.商品房买卖合同
    四、其他登记所提交的材料
    1.个人办理继承登记应当提交的材料：
    a.公正书
    b.土地权属来源证明
    c.房产证复印件(原、新)
    d.个人申请
    2.个人办理补办登记应当提交的材料：
    a.声明作废的证件
    b.房产证复印件(原、新)
    c.个人申请
    d.身份证、户口复印件
    五、抵押登记所提交的材料
    1.个人办理土地使用权抵押登记应当提交的材料:
    a.国有土地使用证原件
    b.国有土地使用权出让合同
    c.担保合同书
    d.房屋评估报告
    e.出让金缴纳凭证
    f.个人申请
    g.身份证/户口复印件
    2.单位办理土地使用权抵押登记应当提交的材料：
    a.国有土地使用证
    b.国有土地使用权出让合同
    c.担保合同书
    d.房屋评估报告
    e.出让金缴纳凭证
    f.申请报告
    g.法人代表人身份证明
    h.营业执照
    i.组织机构代码证
    以上是土地使用证办理程序跟所需要的相关材料。各位可以按照这些材料进行申报。