房子抵押需要什么手续

    一、房地产抵押需要什么手续?
    房产抵押登记手续需要的材料很多，根据我国担保法的规定，房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：
    1、营业执照复印件;
    2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;
    3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书;
    4、借款合同(主合同);
    5、抵押合同;
    6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);
    7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书;
    8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;
    9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件;
    10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;
    11、其他与抵押有关的法律文件。
    二、房地产抵押如何办理?
    办理房产抵押登记手续的步骤主要有：
    1、办理房产抵押登记申请;
    2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;
    3、终审前申请人可撤回登记;
    4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日);
    5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用;
    6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见;
    7、如有必要还须进行现场查勘;
    8、办理房产抵押登记复审(1-2个工作日);
    9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);
    10、办理房产抵押登记终审(1-2个工作日)，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。
    法律咨询网小编在这里要提醒您，一定要准备好相关的手续材料等，然后按程序进行，不然的话会非常麻烦的。如果您还有相关疑问，欢迎到法律咨询网进行咨询，这里有专业的律师来为您解答。