房产抵押登记费用

    一、房产抵押登记费用
    房管局收取的抵押登记费都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。
    各银行收取的抵押登记费却不一样，银行收取的抵押登记费中，一部分是缴给房管局的，一部分是银行的代办费。而后者，各银行的收费标准是不同的。比如湖北的，建-行收取代办抵押登记费用是200元/次/户，而工银则是根据登记的房价标准收费，100万以下收300元。
    关于银行收取房屋抵押登记费，各银行的收费标准会报银监局核批，然后银行在收费标准中公示。各银行收费标准或许会有不同，但只要是银监局核准的，银行就有权收费。不过如果银行没有公示，这个代办费则可不缴纳。
    二、办理抵押登记需准备的资料
    1、抵押权登记申请书;
    2、申请人身份证明：
    ⑴自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等;
    ⑵法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等;
    3、房屋所有权证;
    4、抵押合同;
    5、主债权合同;
    6、其他必要资料：
    ⑴土地使用(租用)证;
    ⑵抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定;
    ⑶抵押人为集体企业的，应提交职工(代表)大会同意抵押及主管单位备案的文件;
    ⑷抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东(大)会同意抵押的决议;
    ⑸抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明;
    ⑹委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明;
    ⑺抵押人为未成年人或无(限制)民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成年人利益的保证书;
    ⑻登记部门认为需要的其他资料。
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