商品房预售抵押登记流程是怎样的

    办事依据1、《中华人民共和国城市房地产管理法》
    2、《中华人民共和国房屋登记办法》
    申报材料1、购房合同、借款合同原件;
    2、销售不动产发票、首付款收据复印件;商品房预售登记表原件
    3、预售商品房抵押备案登记表;
    4、抵押人身份证、结婚证复印件(离婚的需离婚证复印件，离婚前预购的还需财产分割协议复印件，无婚姻登记记录原件;未婚的需婚姻登记机关的未婚证明);
    5、借款人身份证、结婚证复印件(离婚的需离婚证复印件，无婚姻登记记录原件;未婚的需婚姻登记机关的未婚证明);
    6、经办人身份证复印件。
    办理程序收件(夫妻双方带齐所需的贷款资料到服务窗口签字)→办事员收件初审→符合条件后登记→具体负责人复审→分管领导审批→发放预售商品房抵押备案登记表。
    收费标准房屋登记费：80元/宗(住房)、550元/宗(营业用房)
    办理时限30个工作日
    办理地点
    (咨询电话)办事机构：市人民政府服务中心房产窗口