有哪些财产不能办理抵押

    有哪些财产不能办理抵押
    根据《中华人民共和国担保法》第三十七条的规定：下列财产不得抵押：
    (一)土地所有权：
    (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;
    (三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
    (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
    (五)依法被查封、扣押、监管的财产;
    (六)依法不得抵押的其他财产。
    可以抵押的财产
    根据《中华人民共和国担保法》第三十四条的规定：下列财产可以抵押：
    (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
    (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
    (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
    (四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
    (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
    (六)依法可以抵押的其他财产。
    抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
    案例再现
    孙XX(化名)是林甸县的农民，9月份，他的女儿考上了大连的一所大学。由于妻子早年去世，孙XX与女儿相依为命，于是他决定陪女儿去大连上学。他打算将家中的财产抵押给银行，用贷款在女儿学校附近开一家小饭店。
    孙XX家中有100平方米宅基地、20亩耕地和承包期为45年的10亩林地，其中针对林地的归属问题，孙XX正在与村委会打官司。他想知道，这些财产中哪些可以抵押?
    法条法理
    律师解释说，根据《物权法》的相关规定，下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
    本案中，孙XX的100平方米宅基地、20亩耕地都属于不可抵押的财产，而10亩林地的归属问题存在争议，同样也不能用于抵押。
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