个人住房抵押合同

    货款种类：合同编号：
    借款人：电话：
    住址：邮政编码：
    货款银行：电话：
    法定代表人：传真：
    地址：邮政编码：
    中国建设银行上海市分行
    个人住房抵押合同
    立合同人：
    抵押人(借款人)：
    抵押权人(贷款银行)：中国建设银行______________________
    抵押人因购买自住住房向抵押权人申请借款，并将所有购有权处分的住房抵押权人，保证按月还款。
    抵押权人经审查，同意向抵押人发放贷款。为明确各自的权利、义务，根据中华人民共和国的有关法律、法规和上海市房地产抵押办法，双方经过协商，订立本合同，共同遵守。
    本合同与借款合同的关系
    抵押人与抵押权人于一九年月日签订个人住房公积
    金借款合同，编号____________,借款金额人民币(大写)__________,
    借款期限______年。抵押人与抵押权人于一九年月日
    签订个人住房商业性借款合同,编号____________,借款金额人民币
    (大写)________________,借款期限______年。合计借款金额人民币
    (大写)________________________________。
    抵押期限在借款合同项下所有债务清偿后终止。
    本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。
    抵押物及其担保范围
    本合同中的抵押物是指抵押人所合法拥有并经抵押权人认可
    的房地产,其内容如下:
    房屋座落:_________区(县)____________街道(镇)_________
    路(新村)_________弄________支弄___________号_________室。
    (2)房屋类型:(3)房屋结构:
    (4)建筑面积:(5)房地产价值:
    (6)房地产权证编号:(7)购房合同编号:
    上述抵押物担保范围包括本合同第一条所列借款金额及利息,
    罚息,违约金,赔偿金等。
    抵押物的占管和责任
    1.在抵押期间,抵押人占有抵押物,有义务妥善保管抵押物,保持抵押物完好无损。如果抵押物人为毁损,灭失以及发生其他使抵押物价值减损的情况时,抵押权人有权要求抵押人修复抵押物,或在三十天内重新提供相应的经抵押权人认可的其他等值抵押物。
    2.抵押期间,未经抵押权人书面同意,抵押人不得自行以转让,交换,赠与,出租,再抵押等方式处分抵押物。擅自处分抵押物的,其行为无效。