定金罚则的注意事项有哪些

    定金罚则的注意事项有哪些
    所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。
    签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限;给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务;债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回;《中华人民共和国担保法》规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。具体来讲定金罚则的注意事项有：
    (1)定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;
    (2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;
    (3)虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;
    (4)要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则;
    (5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约;
    (6)定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
    以上就是法律咨询网小编为你介绍的关于定金罚则的注意事项有哪些的法律知识，定金，是合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。