| 释义 |
南昌拆迁补偿标准明细表：为了适应我市经济发展，加快城市化进程，保障建设项目顺利进行，维护拆迁当事人的合法权益，经研究，决定对东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区农房拆迁补偿标准进行调整，现就调整城市规划区内农房拆迁补偿标准等有关问题通知如下：2022南昌拆迁补偿标准明细表
（一）城市规划区农房拆迁补偿标准
1、房屋重置价格（含水、电安装费用）调整为：
简易结构240元／M2
砖木结构520元／M2
砖混结构700元／M2
框架结构（多层）800元／M2
框架结构（小高层）1150元／M2
框架结构（高层）1350元／M2
2、农民安置房价格（含200元／M2小区配套设施成本）调整为：
砖木结构720元／M2
砖混结构900元／M2
框架结构（多层）1000元／M2
框架结构（小高层）1350元／M2
框架结构（高层）1550元／M2
3、房屋结构差价的结算方法为：被拆迁房屋与安置房屋的结构差价按每级50元／M2结算。
4、农房安置面积计算和超出面积补偿标准（含200元／M2被拆迁房屋土地成本）调整为：被拆迁农房安置面积按每人建筑面积不得超过50M2，每户建筑面积不得超过350M2的标准执行；超出以上标准的被拆迁房屋面积按砖木结构920元／M2、砖混结构1100元／M2、框架结构1200元／M2予以货币补偿。
5、临时安置补助费调整为：按每户每月600元执行。
为了加强房屋拆迁属地管理，充分调动所在区各级组织协助房屋拆迁工作的积极性，切实将因房屋拆迁引发的各种矛盾化解在基层。今后，因房屋拆迁引起的信访、复议、诉讼及相关费用按属地原则均由各区负责。为确保农房拆迁工作落到实处，市政府对市政重点工程拆迁按项目安置补偿总金额的一定比例给项目所在区下拨工作经费。
法律依据：《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
|