| 问题 | 假合同租房补贴的风险 |
| 释义 | 骗租房补贴将导致租房协议无效，相关部门将审查补贴款发放情况，严重者将取消补贴资格。廉租住房补贴标准调整为12平方米，采取租赁补贴和实物配租相结合的方式。从今年下半年起，廉租户将通过银行存折方式获得补贴款。 法律分析 骗租房补贴是指，假意签订租房合同套取国家廉租房补贴款。后果将是：租房协议被判定无效；法院将向住房保障相关主管部门发送司法建议书，要求对廉租房补贴相关备案手续及补贴款发放情况予以审查等；严重的被取消补贴资格。 廉租住房租房补贴人均住房保障面积标准，由使用面积10平方米调整为使用面积12平方米（相当于建筑面积15平方米）。 廉租住房保障方式实行租赁住房补贴和实物配租相结合，主要通过实行租赁住房补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力，也就是向符合条件的城市低收入住房困难家庭按照廉租住房保障的补贴标准发放补贴款，由其自行到房屋租赁市场租赁住房。以往市都采取按年度发放廉租房租赁补贴款的方式，由符合条件的家庭到指定部门领取。市相关部门借鉴外地成功经验，并结合市的实际，从今年下半年起，将采取为廉租户开设银行存折，按季度向符合条件的廉租户家庭划拨廉租住房租赁补贴款的方式。 拓展延伸 租房补贴政策下的合同风险与应对措施 租房补贴政策下，假合同租房补贴的风险不容忽视。一些不法分子可能利用假合同来骗取补贴资金，给租房者和政府带来潜在损失。为了应对这一问题，我们可以采取以下措施：首先，建立严格的审核机制，确保合同的真实性和合法性；其次，加强对房东和租户的监管，加大违规行为的处罚力度；此外，加强对租房市场的监测和调查，及时发现和处理假合同的情况；最后，提高公众的法律意识，加强对租房合同的了解和辨别能力，以减少受骗的风险。通过这些应对措施，我们可以有效降低假合同租房补贴的风险，保障租房者的权益，维护租房市场的秩序。 结语 租房补贴政策下，假合同租房补贴的风险不容忽视。为了避免不法分子骗取补贴资金，我们应建立严格审核机制，加强监管和处罚力度，同时加强市场监测和公众法律意识。通过这些措施，我们可以有效降低假合同租房补贴的风险，保障租房者权益，维护租房市场秩序。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任： （一）假借订立合同，恶意进行磋商； （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； （三）有其他违背诚信原则的行为。 《公共租赁住房管理办法》 第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件： （一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准； （二）收入、财产低于规定标准； （三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。 具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。 |
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