| 问题 | 房东要求租户提前搬离房屋 |
| 释义 | 租房合同未到期时，房东要求搬家，可协议解除合同并要求赔偿损失；如协商不成可起诉维护权益。房东卖房不影响租赁合同有效性，承租人享有优先购买权。 法律分析 1、当在外面租房的时候，如果合同没有到期，房东让搬家，我们可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起诉讼，以此维护自己的合法权益。 2、如果房东以把房子卖给了别人为理由要求承租人搬家，根据我国的法律，买卖不破租赁，也就是说房东买卖他房屋的行为与之前签订的租赁合同是没有什么关系的。房东卖房是可以的，但是租赁合同继续有效。而且，作为承租人，还可以享有同等条件下的优先购买权。 拓展延伸 房东提出紧急通知，要求租户尽快搬离住所 根据房东提出的紧急通知，要求租户尽快搬离住所，租户应该立即采取行动以遵守房东的要求。这种情况可能是由于房东需要进行紧急维修、房屋出售或其他紧急情况所致。租户应该与房东协商并了解搬离的具体时间和安排，以便能够妥善处理个人物品和寻找新的居住地。在此过程中，租户还应确保按照租赁合同的规定，如退还押金或支付相关费用。尽管这对租户来说可能带来一些不便和额外的费用，但与房东保持良好的沟通和合作将有助于顺利解决这一问题。 结语 租房期间，如果合同未到期，房东要求搬家时，我们可以协商解除合同，要求房东退还房租并赔偿损失。如协商不成，可提起诉讼维护自身权益。若房东以出售房屋为由要求搬家，根据法律，买卖不破租赁，租赁合同仍有效，承租人还享有优先购买权。对于房东紧急通知要求搬离的情况，租户应立即采取行动，并与房东协商安排。尽管可能带来不便和费用，但良好沟通和合作有助于解决问题。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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