| 问题 | 商铺房东要求恢复商铺毛坯是否公正？ |
| 释义 | 商铺退租时，房东要求恢复毛坯房是否合理？根据《民法典》第七百一十五条，承租人未经房东同意对租赁物进行改善或增设他物，房东可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。然而，如果商铺本身不属于毛坯房或者装修经房东同意，房东要求恢复毛坯房则不合理。根据第七百三十三条，承租人在租赁期满时应返还租赁物，但返还的物品应符合约定或租赁物的正常使用状态。 法律分析 商铺办理退租手续时，装修未经房东同意的要求恢复毛坯合理。租赁的商铺本身不属于毛坯房的，或者租赁的商铺装修经出租人同意的，房东要求恢复毛坯房不合理。商铺退租房东要求恢复毛坯合理吗的法律依据 《民法典》第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 第七百三十三条? 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 拓展延伸 商铺装修责任归属及房东要求恢复商铺毛坯的合理性评估 商铺装修责任归属及房东要求恢复商铺毛坯的合理性评估是一个涉及商业租赁法和合同法的复杂问题。根据相关法律规定，商铺装修责任的归属应当明确规定在租赁合同中。如果合同明确规定了商铺房东有责任提供商铺毛坯，那么房东要求恢复商铺毛坯是合理的。然而，如果合同未明确规定商铺装修责任，或者商铺已经经历了一定的使用期，那么房东要求恢复商铺毛坯可能存在争议。在评估合理性时，需要考虑租赁合同的具体条款、商铺的使用状况、装修责任的约定以及相关法律法规等因素。因此，对于商铺装修责任归属及房东要求恢复商铺毛坯的合理性评估，应根据具体情况进行综合分析和判断。 结语 商铺装修责任归属及房东要求恢复商铺毛坯的合理性评估是一个涉及商业租赁法和合同法的复杂问题。根据相关法律规定，《民法典》第七百一十五条规定，承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或增设他物时，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。而第七百三十三条规定，租赁期限届满时，承租人应当返还租赁物，并符合使用后的状态。因此，在评估商铺退租时房东要求恢复商铺毛坯的合理性时，需要综合考虑租赁合同的具体条款、商铺的使用状况、装修责任的约定以及相关法律法规等因素。具体情况应进行综合分析和判断。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。